2009年12月2日水曜日
富裕層が資産を不動産に移動しているらしい
富裕層が資産を不動産に移動しているらしい。
そういう記事をネットで見た。
資産の30%くらいを不動産で持つという。
つまり、富裕層が株で資産を保有していれば、その割合が減るということは株式市場にとっては打撃だ。
ということは株価が下がる。あるいは下がると見ているから株を売って、不動産を買うという行動だろう。
しかし、株価が下がれば、不動産も下がる可能性がある。
不動産は株価のように急激な価格の上下はないが、景気の波にやや遅れて変動する。
ウチは富裕層ではないが、資産の90%は不動産である。
これも金融資産を不動産に移したと言えるのだろうが、株を持っていて、株から不動産に乗り換えたわけではない。
株は持っていなかったし、今でもゼロである。
ようするに現金が、すごく少ない(泣)
この状況で、不動産の価値が下落していけば、「泣」どころではなく「死亡」である。
ただし、価値が下落しても売らなければ損得は確定しない。
賃貸で家賃が入り続ける限りにおいては、損はない。当然ながら、空室が増えて、家賃収入がローンの返済額を下回れば損である。
株は下落し始めて売れば、損が確定である。
配当があれば良いが、保有しているだけでは、あんまりキャッシュを生み出さないこともある。
というわけで、
自宅を除けば、不動産を不況時に下落した状態で買ったので、なんとかしのげる。
というのが現在の状況である。
やはり、希望としては、不動産に集中して資産を増やし続けたい。
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