リフォームの勉強－ホームセンターへ行ってみた

ＮＳＸ松田さんが講演された「ホームセンター２００％活用術」というセミナーに行き、早速、翌１月２７日に豊洲にある店に視察に行った。渋谷区の拙宅の近所にはホームセンターがないので、あきらめていたのだが、地下鉄を使えば意外と近い場所にある、と気づき、またも自らの怠慢を反省した。

拙宅のマンションを貸すか、売るか悩んでいる最中だが、いずれにしてもリフォームは実施しないと、商品にはならない。現在、新築計画進行中の自宅兼賃貸住宅も、施主支給を行うつもりである。このセミナーで得た知識を活用して、なんとかキャッシュフローを稼げる方策はないものかと考えている。


壁紙の張り直しについてホームセンターの店員さんにお尋ねした。拙宅は約６０㎡だから壁紙は250ｍ必要らしい。多めに見て３００ｍとすると、10ｃｍ/17円で５１０００円。この壁紙を、このお店で工事をお願いすると、工賃が1200～1300円/ｍで３９００００円なり。この値段は、相場より高いとも安いとも言えないらしい。

しかし、結論としては、こういう店を通さずに、直接、職人さんにお願いした方が安いという。ネットでクロス屋さんを検索すれば個人で仕事をしている業者が見つかる。職人さんは、１月前半まではひまで、２月後半から４月は忙しい。そして１０月から１２月はまた繁忙期に入る。非繁忙期を狙うと安くやっていただける。

リフォームは、リフォーム業者に頼むのが最も高価な方法で、２番目が、工事種別ごとに専門の業者を雇う方法。最も安上がりなのが、ひとりの職人さんにすべての仕事をやっていただくこと。最悪なのはチラシをばらまいている業者。

職人さんは、都内より、埼玉、栃木で探した方がよい。特に関西、名古屋の職人さんは、安く（４５０円）請け負ってくれる。

材料は、自分で調達するより、彼らに任せた方が、より安いものを仕入れて使うし、自分たちで使った余りを利用することもある。

業者の過去の履歴は都庁で調べることができるので、心配ならチェック。

何にも買わなかったが、色々と店員さんに教えていただいた。電車賃の元をとってあまりある有意義な一日だった。（写真はアニマル柄のクッションフロア）