不動産投資かサラリーマンかは人生観にかかわる選択

週４０時間も拘束されて働かされるなんてとても無理だが週１８時間なら楽しくボクシングの練習をできるという２９歳未満のあなたはプロボクサーになるべきです


こういうツイートをしたのですが、これはある意味、収益物件で賃貸経営をする場合にもあてはまるのかな、とふと考えました。

現在、収益物件は３棟２８戸ですが、この管理や賃貸客付けその他に費やす時間は週１８時間もないと思います。

これは物件の規模にもよるし、どの程度管理会社に管理をお任せしているのかによるでしょう。

いずれにせよ、雇われてフルタイムで働く人たちに比べられば、労働時間は圧倒的に少ないはずです。

時給で換算すれば、賃貸経営はかなり割りの良いビジネスのように感じます。

ところが、仕事をするプレッシャーやストレスはどうかなというと、これは数値化しにくいですね。

サラリーマンの上司からの命令や、業績達成のノルマなどは、労働時間にかかわらず大変です。

賃貸経営で空室が次々に出て埋めることができないストレスも相当なものです。

ローン返済率の高い不動産投資家にとっては常に断崖絶壁に立たされているような深刻さです。

サラリーマンも給料の上昇・下降に直接結びついてくるかもしれないし、解雇につながるかもしれないので厳しいですね。

世の中、すべての人間に平等に与えられているのは時間だけです。

その時間をどれだけ効率良く「稼ぎ」に変えていけるかが、収益の差につながります。

時間をどのように使うかということとどのようなストレスを浴びるかということは基準が違う話です。

不動産投資で賃貸経営を選ぶのか。

サラリーマン収入のままが良いのか。

これは、あなたの人生観にかかわってきます。

どっちを選んでも一定の「ストレス」からは逃れられません。

ただし、生まれながらの地主大家ではないサラリーマンのあなたには選択肢があります。

どちらが得かというより、どういう生き方が好きかという問いに答えを出す前に不動産投資などというベクトルの違う世界に入ると、さらに難しい問題を抱え込む可能性もあります。